38views
Il 14 Juni 2017 heeft de belastingdienst gedaan heeft de bijgewerkt gids van concessies belastingen die zijn voorzien voor renovaties van gebouwen die zijn ingevoerd van kracht voor dit jaar, volgend op de Begrotingswet 11 december 2016 n. 232. De gids kan gratis worden gedownload van de website van de Revenue Agency (u vindt de link onderaan het artikel) en is zeer nuttig, zelfs voor niet-experts, omdat hij uitleg geeft enige twijfels terugkerend.
Laten we samen vijf opvallende kwesties analyseren van wie droomt renoverenmet betrekking tot uw huis en krijg toegang tot belastingbonussen.
Laten we samen vijf opvallende kwesties analyseren van wie droomt renoverenmet betrekking tot uw huis en krijg toegang tot belastingbonussen.
2. Renovatiebonus voor individuele woningen alleen bij buitengewoon onderhoud, restauratie of gebouwrenovatie
Er wordt nogmaals herhaald dat toegang tot concessies voor renovatiewerkzaamheden aan individuele vastgoedeenheden alleen is toegestaan als het complex van werken valt onder de categorieën buitengewoon onderhoud, restauratie en conservatieve rehabilitatie en renovatie van gebouwen overeenkomstig presidentieel decreet 380/2001.
Opgelet: de wet verwijst niet naar de wijze van indiening van de aanvraag bij de gemeente, die kan variëren als gevolg van regionale regelgeving, maar naar de classificatie van de werken.
Er wordt nogmaals herhaald dat toegang tot concessies voor renovatiewerkzaamheden aan individuele vastgoedeenheden alleen is toegestaan als het complex van werken valt onder de categorieën buitengewoon onderhoud, restauratie en conservatieve rehabilitatie en renovatie van gebouwen overeenkomstig presidentieel decreet 380/2001.
Opgelet: de wet verwijst niet naar de wijze van indiening van de aanvraag bij de gemeente, die kan variëren als gevolg van regionale regelgeving, maar naar de classificatie van de werken.
De tegemoetkoming is beschikbaar voor maximaal 50% van de uitgaven gemaakt in de periode 26 juni 2012 tot en met 1 januari 2018, gedurende tien jaar in jaarlijkse termijnen van eenzelfde bedrag tot de capaciteit van de jaarbelasting en tot een maximale uitgave van 96.000 euro per jaar per woning, inclusief apparaten. In de belastinggids wordt goed verduidelijkt dat met aanhorigheden alle delen worden bedoeld, ook al zijn ze in het kadaster geïdentificeerd als afzonderlijke vastgoedeenheden, die deel uitmaken van de woning en dat de kosten van werkzaamheden aan deze aanhorigheden bijdragen aan het bereiken van het maximaal toegestane quotum. voor het huis.
3. Aardbevingsbonus voor structureel herstel
Wie voert ruwbouwwerken uit voor de statische veiligheid van gebouwen in gebieden geclassificeerd als hoge en gemiddelde seismiciteit (klasse 1 en 2) maar ook gemiddelde seismiciteit (klasse 3) toegankelijk bij werken die het gehele gebouw of complex van structureel verbonden gebouwen betreffen . Anders dan in het verleden wordt de bonus toegekend voor alle woningen, inclusief secundaire woningen, en voor gebouwen bestemd voor productieve activiteiten, en is deze direct verlengd tot 2021 om nog complexere werken mogelijk te maken.
Wie voert ruwbouwwerken uit voor de statische veiligheid van gebouwen in gebieden geclassificeerd als hoge en gemiddelde seismiciteit (klasse 1 en 2) maar ook gemiddelde seismiciteit (klasse 3) toegankelijk bij werken die het gehele gebouw of complex van structureel verbonden gebouwen betreffen . Anders dan in het verleden wordt de bonus toegekend voor alle woningen, inclusief secundaire woningen, en voor gebouwen bestemd voor productieve activiteiten, en is deze direct verlengd tot 2021 om nog complexere werken mogelijk te maken.
Kent u uw seismische zone?
Voor de aardbevingsbonus bedraagt het minimumpercentage van de verlichting 50%, maar kan voor condominiums oplopen tot 85%, van de kosten die tussen 1 januari 2017 en 31 december 2021 zijn gemaakt voor werken die zijn goedgekeurd vanaf 1 januari 2017 en gespreid zijn over slechts 5 jaar met een maximaal bestedingsplafond van € 96.000,- per jaar per woning. Voor de zogenaamde werken anti-seismisch toegestaan tussen 4 augustus 2013 en 31 december 2016, is de aftrek vastgesteld op 65%, maar moet deze over een periode van tien jaar worden gebruikt.
4. A+ meubilair- en apparatenbonussen: ook geldig voor transportkosten
Toegang tot de bonus is alleen mogelijk voor de aankoop van nieuw meubilair en grote nieuwe apparaten van klasse A+ (voor A-ovens) op voorwaarde dat buitengewone onderhouds-, restauratie- en conservatieve renovatie- of gebouwrenovatiewerkzaamheden al zijn gestart. Transport- en montagekosten zijn eveneens aftrekbaar en het is mogelijk om zowel met creditcard of pinpas als via bankoverschrijving te betalen, maar het belastingvoordeel blijft in ieder geval ten goede aan de koper van de objecten zonder de mogelijkheid tot overdracht, zelfs in de geval van verkoop van het onroerend goed.
Toegang tot de bonus is alleen mogelijk voor de aankoop van nieuw meubilair en grote nieuwe apparaten van klasse A+ (voor A-ovens) op voorwaarde dat buitengewone onderhouds-, restauratie- en conservatieve renovatie- of gebouwrenovatiewerkzaamheden al zijn gestart. Transport- en montagekosten zijn eveneens aftrekbaar en het is mogelijk om zowel met creditcard of pinpas als via bankoverschrijving te betalen, maar het belastingvoordeel blijft in ieder geval ten goede aan de koper van de objecten zonder de mogelijkheid tot overdracht, zelfs in de geval van verkoop van het onroerend goed.
Voor renovatiewerkzaamheden begonnen vanaf 1 januari 2017 komt 50% van de uitgaven voor de aanschaf van meubilair en grote apparaten, gedaan tussen 1 januari 2016 en 31 december 2017, in aanmerking, tot een maximum uitgavenplafond van 10.000 euro voor de gehele looptijd van de uitkering. 2016. Houd er echter rekening mee dat de aanvang van de werkzaamheden op een datum voorafgaand aan de betaling van de goederen bij de gemeente moet zijn ingediend en dat de kosten van het verplaatsen of opslaan van meubilair tijdens de uitvoering van bouwwerkzaamheden aan de woning niet subsidiabel zijn.
5. BTW verlaagd met 10% voor renovatiewerken van gebouwen
Zonder vervallimieten wordt de BTW verlaagd met 10% voor renovatie-, restauratie- en conservatieve restauratiewerken zolang er een aanbestedingscontract bestaat en voor afgewerkte goederen zoals deuren, externe armaturen, sanitaire voorzieningen en ketels, zelfs als de aankoop rechtstreeks is gedaan door de cliënt. In het geval van gewoon en buitengewoon onderhoud blijft de BTW 22% bedragen voor belangrijke goederen die in het bestek zijn opgenomen, zoals kranen en sanitair, waarvan de kosten hoger zijn dan het verschil tussen de totale kosten van het contract en de aankoopkosten van dergelijke goederen. goederen.
Zonder vervallimieten wordt de BTW verlaagd met 10% voor renovatie-, restauratie- en conservatieve restauratiewerken zolang er een aanbestedingscontract bestaat en voor afgewerkte goederen zoals deuren, externe armaturen, sanitaire voorzieningen en ketels, zelfs als de aankoop rechtstreeks is gedaan door de cliënt. In het geval van gewoon en buitengewoon onderhoud blijft de BTW 22% bedragen voor belangrijke goederen die in het bestek zijn opgenomen, zoals kranen en sanitair, waarvan de kosten hoger zijn dan het verschil tussen de totale kosten van het contract en de aankoopkosten van dergelijke goederen. goederen.
Lees de gids voor belastingvermindering
Moet u uw huis verbouwen? Vind architecten en andere professionals injouw gebied.
Ander
5 Belastingvoordelen voor uw woning Geldig in 2017
Budgetgids: alle renovatiekosten
De fiscale gids verduidelijkt eerst dat naast de houders van zakelijke rechten op het onroerend goed en de huurders/huurders, ook de samenwonende een beroep kan doen op de belastingaftrek voor renovaties. op de manier van een vrouwzelfs als ze geen leningscontract of eigendomsrechten op het onroerend goed hebben, mensen, inclusief mensen van hetzelfde geslacht, gebonden door een burgerlijke verbintenis op grond van wet 76/2016 en de koper van het huis die alleen het voorziene compromis heeft ondertekend dat deze is geregistreerd en de inbezitneming van de woning bevat.