32views
Terwijl het Parlement en de Italiaanse regering heftig discussiëren over bevestigingen en wijzigingen van de Superbonus, voor professionals en bedrijven, is het ruim een jaar na de lancering van deze stimulans tijd voor concrete evaluaties.
Daarom hebben we de Houzz Pro’s, die minstens één project onder hun hoede hebben uitgevoerd met de Superbonus, gevraagd om de balans op te maken van deze stimulans, de sterke en zwakke punten ervan te benadrukken en praktische aanwijzingen te geven aan collega’s die op het punt staan een bouwplaats te starten met de Superbonus, in een voortdurend evoluerend regelgevingskader.
Daarom hebben we de Houzz Pro’s, die minstens één project onder hun hoede hebben uitgevoerd met de Superbonus, gevraagd om de balans op te maken van deze stimulans, de sterke en zwakke punten ervan te benadrukken en praktische aanwijzingen te geven aan collega’s die op het punt staan een bouwplaats te starten met de Superbonus, in een voortdurend evoluerend regelgevingskader.
Professioneel advies van:
Diego Bortolato, architect en partner van Errebi.Studio, provincie Alessandria
Matteo Dall’Asta, architect, Parma
Tommaso Mascitti, ingenieur en directeur van Re+ engineering en architectuur, Pescara
Matteo Dell’Asta legt ons gedetailleerd uit: “Met de sprong van twee energieklassen werd de energievoetafdruk van gebouwen onmiddellijk verkleind, maar de wetgever heeft er niet voor gekozen om de verplichting op te leggen om herbruikbare isolatiematerialen te gebruiken aan het einde van de levensduur. Daarom heeft het management van dit speciale afval zou negatieve gevolgen kunnen hebben voor het milieu.”
Super Home Bonus met 110% bijgewerkt
Is de Superbonus effectief in het nieuw leven inblazen van het beroep van ontwerpers?
Over dit onderwerp zijn de geïnterviewde professionals, hoewel ze de toename van de werkgelegenheid erkennen, minder optimistisch over de positieve effecten voor het beroep.
Thomas vat het zo samen Mascitti: «De Superbonus had effectief kunnen zijn in het nieuw leven inblazen van het beroep, maar tot nu toe is het een boemerang gebleken».
Laten we in detail treden. De kritische kwesties die door de geïnterviewde PRO’s naar voren worden gebracht, hebben in wezen betrekking op twee aspecten van het technische beroep: de grote hoeveelheid adviesaanvragen van potentiële klanten en de bureaucratische en regelgevende rigiditeit in de ontwerpfase.
Over dit onderwerp zijn de geïnterviewde professionals, hoewel ze de toename van de werkgelegenheid erkennen, minder optimistisch over de positieve effecten voor het beroep.
Thomas vat het zo samen Mascitti: «De Superbonus had effectief kunnen zijn in het nieuw leven inblazen van het beroep, maar tot nu toe is het een boemerang gebleken».
Laten we in detail treden. De kritische kwesties die door de geïnterviewde PRO’s naar voren worden gebracht, hebben in wezen betrekking op twee aspecten van het technische beroep: de grote hoeveelheid adviesaanvragen van potentiële klanten en de bureaucratische en regelgevende rigiditeit in de ontwerpfase.
Diego Bortolato legt uit hoe «Voor kleine bedrijven die gewend waren aan direct en fiduciair contact met hun klanten, de Superbonus een enorm verbruik van energie en tijd met zich meebracht voor de initiële fase van gratis informatieadvies, dat noodzakelijk werd in het licht van de wetgeving, en de daarmee samenhangende communicatie, aanvankelijk niet helder”.
Matteo Dall’Asta concentreert zich echter op de regelgevingskwestie en legt uit hoe “The Mise veel technische details heeft geregeld met als praktisch gevolg dat de ontwerpkeuzes zoveel mogelijk worden beperkt, zelfs als het technisch mogelijk zou zijn geweest om de sprong van de 2 energieklassen met minder economische investeringen. Het zou daarom beter zijn geweest om met prestatiegerichte regelgeving meer ruimte te geven aan de planning van de professional.”
Matteo Dall’Asta concentreert zich echter op de regelgevingskwestie en legt uit hoe “The Mise veel technische details heeft geregeld met als praktisch gevolg dat de ontwerpkeuzes zoveel mogelijk worden beperkt, zelfs als het technisch mogelijk zou zijn geweest om de sprong van de 2 energieklassen met minder economische investeringen. Het zou daarom beter zijn geweest om met prestatiegerichte regelgeving meer ruimte te geven aan de planning van de professional.”
Welke valkuilen komt de professional tegen bij de Superbonus?
Het belangrijkste obstakel waarmee professionals worden geconfronteerd bij het ontwerpen van interventies die onder Superbonus vallen, zegt Tommaso Mascitti, is “De buitensporig omslachtige wetgeving die heeft geleid tot voortdurende veranderingen en aanpassingen die voor grote verwarring hebben gezorgd in een situatie van onzekerheid. Deze situatie heeft de minder roekeloze technici ertoe aangezet om, zelfs na het Vereenvoudigingsdecreet, verder te gaan met uiterst lineaire praktijken, die duidelijk de minderheid van de gevallen vertegenwoordigen.
Het belangrijkste obstakel waarmee professionals worden geconfronteerd bij het ontwerpen van interventies die onder Superbonus vallen, zegt Tommaso Mascitti, is “De buitensporig omslachtige wetgeving die heeft geleid tot voortdurende veranderingen en aanpassingen die voor grote verwarring hebben gezorgd in een situatie van onzekerheid. Deze situatie heeft de minder roekeloze technici ertoe aangezet om, zelfs na het Vereenvoudigingsdecreet, verder te gaan met uiterst lineaire praktijken, die duidelijk de minderheid van de gevallen vertegenwoordigen.
Vind een vakman bij u in de buurt
Zelfs tijdens de bouwfase van interventies met de Superbonus werden professionals geconfronteerd met problemen die erger waren dan op gewone bouwplaatsen.
In dit verband zegt Matteo Dall’Asta: «De Superbonus had tot gevolg dat veel werk dat voorheen in ongeveer tien jaar werd uitgevoerd, werd samengebracht in slechts twee jaar (de tijdshorizon van de huidige Superbonus), daarom moest de fabrieksdirecteur verhoog het toezicht op de bouwplaats om alle strakke deadlines te verzoenen met de regels van de kunst. De laag vereist bijvoorbeeld installatie- en droogcycli tussen de ene fase en de andere en, nog steeds over de laag: de panelen moeten worden bevestigd zonder de pluggen weg te laten die voor het project nodig zijn, zodat ze stabiel blijven”.
In dit verband zegt Matteo Dall’Asta: «De Superbonus had tot gevolg dat veel werk dat voorheen in ongeveer tien jaar werd uitgevoerd, werd samengebracht in slechts twee jaar (de tijdshorizon van de huidige Superbonus), daarom moest de fabrieksdirecteur verhoog het toezicht op de bouwplaats om alle strakke deadlines te verzoenen met de regels van de kunst. De laag vereist bijvoorbeeld installatie- en droogcycli tussen de ene fase en de andere en, nog steeds over de laag: de panelen moeten worden bevestigd zonder de pluggen weg te laten die voor het project nodig zijn, zodat ze stabiel blijven”.
De timing van de Superbonus, zo voegt Diego Bortolato toe, “gaf ook de moeilijkheid aan om bedrijven te vinden, in onvoldoende aantallen vergeleken met het verzoek, en werknemers die al waren opgeleid voor de specifieke processen die nodig zijn voor de leidende en gedreven interventies. Bovendien zijn er aanzienlijke problemen met het verkrijgen van de materialen en benodigdheden die nodig zijn voor de bouwplaatsen.”
Wat moet de nieuwe begrotingswet voor de Superbonus bevatten?
Tommaso Mascitti er wordt gehoopt “dat de stimuleringsmaatregel, als deze niet structureel is met een verlaging van het percentage, iets duurzamer wordt om de planning en stabilisatie van de markt te garanderen”.
Matteo Dall’Asta verwacht «Een verlenging voor heel 2023, ook voor eengezinswoningen die de aanvraag niet vóór 30-09-2021 hebben ingediend, en een op prestaties gebaseerde en minder bureaucratische regelgeving».
Diego Bortolato wenst «Een verlenging tot heel 2024 met een optie voor 2025, vooral voor eengezinswoningen, omdat er, vergeleken met condominiums, veel meer moeilijkheden zijn die verband houden met de specifieke kenmerken van de kleinschaligheid, waarmee alleen de kleinste studio’s te maken hebben en dus met langere doorlooptijden dan grote bedrijven.”
Tommaso Mascitti er wordt gehoopt “dat de stimuleringsmaatregel, als deze niet structureel is met een verlaging van het percentage, iets duurzamer wordt om de planning en stabilisatie van de markt te garanderen”.
Matteo Dall’Asta verwacht «Een verlenging voor heel 2023, ook voor eengezinswoningen die de aanvraag niet vóór 30-09-2021 hebben ingediend, en een op prestaties gebaseerde en minder bureaucratische regelgeving».
Diego Bortolato wenst «Een verlenging tot heel 2024 met een optie voor 2025, vooral voor eengezinswoningen, omdat er, vergeleken met condominiums, veel meer moeilijkheden zijn die verband houden met de specifieke kenmerken van de kleinschaligheid, waarmee alleen de kleinste studio’s te maken hebben en dus met langere doorlooptijden dan grote bedrijven.”
In het licht van de ervaring die is opgedaan met de Superbonus onderstrepen de Pro’s kort gezegd het belang van een bredere tijdshorizon, zelfs voor zogenaamde eengezinswoningen, en een verbetering van de technische voorschriften om deze duidelijker te interpreteren en gemakkelijker te maken. implementeren.toepassing.
Het is jouw beurt! Wat zijn vanuit uw professionele ervaring de aspecten die u kunt verbeteren met betrekking tot Superbonus?
Volgens de Pro’s zijn de door de Superbonus gefaciliteerde energie-efficiëntiemaatregelen per saldo zeker effectieve acties om de klimaatverandering op de korte termijn tegen te gaan.
Diego Bortolato spreekt in feite “van een zeer sterke positieve impact op de vermindering van het energieverbruik”, ook al blijft er enige onzekerheid bestaan over de langetermijneffecten met betrekking tot de specifieke interventie van het creëren van de bekleding van het gebouw.