56views
Zoals gebruikelijk werd het nieuwe jaar geopend met de publicatie in het Publicatieblad van de Begrotingswet, voor 2019 de wet van 30 december 2018 nr. 145, houdende de verwachte verlengingen van de fiscale bonussen verbonden aan het huis en in het bijzonder renovatiebonussen, meubilair bonussen, groene bonus, ecobonus, vensterbonus.
Laten we samen proberen te begrijpen welke aankopen in aanmerking komen voor aftrek, wie ervan kan profiteren, welke percentages en maximale uitgavenlimieten aftrekbaar zijn en wat het tijdsbestek is voor het uitvoeren van de werkzaamheden.
Onderaan het artikel vindt u ook 5 overzichtsbladen van de belangrijkste belastingbonussen (exclusief de aardbevingsbonus, de bonussen voor condominiums en de bonussen voor de aankoop van garages en reeds gerenoveerde huizen, die we later zullen bespreken).
Om een concreet voorbeeld te geven: het vervangen van de vloer of het sanitair is gewoon onderhoud en geeft geen recht op belastingvermindering. Als deze werken echter deel uitmaken van een groter project, waartoe ook buitengewone onderhoudswerken behoren, kunnen zij aanspraak maken op de voordelen op voorwaarde dat er regelmatig een bouwaanvraag wordt ingediend bij de gemeente. Ook uitgesloten van de renovatiebonus zijn werken voor nieuwe gebouwen, al is het maar in uitbreiding, zoals nieuwe veranda’s en nieuwe overkappingen, het creëren van gebruiksveranderingen, zoals de transformatie van een winkel naar een appartement, en de installatie van aanvullende systemen, zoals warmtepompen in een huis dat al is uitgerust met een verwarmings-/koelingssysteem.
Wat is inbegrepen in de meubelbonus?
Een essentiële voorwaarde om van de meubelbonus 2019 te kunnen genieten, is dat je tegelijkertijd gebruik kunt maken van de renovatiebonus en dat je, qua aankoopbedrag, de kosten voor de verbouwing niet overschrijdt. De bonus geldt voor de aanschaf, het transport en de montage van meubilair en grote apparaten, zolang deze goederen nieuw zijn en bestemd zijn voor het inrichten van de woning die gerenoveerd wordt, eventueel ook in een ruimte die niet door de werkzaamheden is aangetast. Vloeren, binnendeuren, gordijnen en gordijnen zijn niet inbegrepen in de meubelbonus, verlichtingsarmaturen en matrassen zijn toegestaan.
Een essentiële voorwaarde om van de meubelbonus 2019 te kunnen genieten, is dat je tegelijkertijd gebruik kunt maken van de renovatiebonus en dat je, qua aankoopbedrag, de kosten voor de verbouwing niet overschrijdt. De bonus geldt voor de aanschaf, het transport en de montage van meubilair en grote apparaten, zolang deze goederen nieuw zijn en bestemd zijn voor het inrichten van de woning die gerenoveerd wordt, eventueel ook in een ruimte die niet door de werkzaamheden is aangetast. Vloeren, binnendeuren, gordijnen en gordijnen zijn niet inbegrepen in de meubelbonus, verlichtingsarmaturen en matrassen zijn toegestaan.
Bonus verde 2019
De groenbonus, die vorig jaar voor het eerst werd ingevoerd, geldt voor algemene en buitengewone ingrepen voor de vergroening van tuinen, terrassen, balkons en voor de aanleg van groene daken en hangende tuinen. De kosten voor de aanschaf en aanplant van struiken en bomen, de aanleg van schuttingen, waterputten, irrigatiesystemen en voor het ontwerp van tuinen zijn inbegrepen. Het gewone snoeien van planten of de aanschaf van eenvoudige tuinpotten of planten komen niet in aanmerking voor belastingvermindering en bij verbouwingen is het helemaal opnieuw aanleggen van vloerbedekking of schuurtjes niet toegestaan.
De groenbonus, die vorig jaar voor het eerst werd ingevoerd, geldt voor algemene en buitengewone ingrepen voor de vergroening van tuinen, terrassen, balkons en voor de aanleg van groene daken en hangende tuinen. De kosten voor de aanschaf en aanplant van struiken en bomen, de aanleg van schuttingen, waterputten, irrigatiesystemen en voor het ontwerp van tuinen zijn inbegrepen. Het gewone snoeien van planten of de aanschaf van eenvoudige tuinpotten of planten komen niet in aanmerking voor belastingvermindering en bij verbouwingen is het helemaal opnieuw aanleggen van vloerbedekking of schuurtjes niet toegestaan.
Op welke banen hebben ecobonussen en raambonussen recht?
Alle energieherkwalificatie- en energie-efficiëntiewerkzaamheden aan woningen geven recht op toegang tot dit soort bonussen. De essentiële voorwaarde is dat er sprake is van een verbetering van de energieomstandigheden, vastgelegd in specifieke tabellen, en aangetoond door de certificering van de gekwalificeerde technicus die de interventies heeft gevolgd (architect, ingenieur, landmeter) en door het Energieprestatiecertificaat (APE), opgesteld na het einde van de werken, door een andere gekwalificeerde technicus, buiten het ontwerp en de uitvoering van de werken. Kortom, het is een organische reeks interventies en geen geïsoleerde werken; Zo is het simpelweg vervangen van de ketel of bepaalde armaturen, zelfs als deze betere energieprestaties hebben, geen voldoende voorwaarde om toegang te krijgen tot de bonussen voor herkwalificatie van energie.
Alle energieherkwalificatie- en energie-efficiëntiewerkzaamheden aan woningen geven recht op toegang tot dit soort bonussen. De essentiële voorwaarde is dat er sprake is van een verbetering van de energieomstandigheden, vastgelegd in specifieke tabellen, en aangetoond door de certificering van de gekwalificeerde technicus die de interventies heeft gevolgd (architect, ingenieur, landmeter) en door het Energieprestatiecertificaat (APE), opgesteld na het einde van de werken, door een andere gekwalificeerde technicus, buiten het ontwerp en de uitvoering van de werken. Kortom, het is een organische reeks interventies en geen geïsoleerde werken; Zo is het simpelweg vervangen van de ketel of bepaalde armaturen, zelfs als deze betere energieprestaties hebben, geen voldoende voorwaarde om toegang te krijgen tot de bonussen voor herkwalificatie van energie.
Wie heeft recht op de voordelen?
De voordelen staan open voor de eigenaren van de woning, maar ook voor huurders met een regulier contract, of andere houders van een zakelijk genotsrecht op de woning, waarbij onder zakelijk recht wordt verstaan het recht van vruchtgebruik, gebruik of bewoning dat voortvloeit uit een akte of ander document met gelijke rechtsgeldigheid. Ook gezinsleden die in de derde graad samenwonen, de echtgeno(o)t(e), het lid van de burgerlijke unie van de houders/eigenaren van de woning die wij hierboven hebben genoemd, hebben recht op de aftrek als zij de kosten maken. Bij verkoop zonder verdere aanduiding in de akte gaat het recht op aftrek voor renovatie en energieherkwalificatie over op de nieuwe eigenaar, net zoals het overgaat op de erfgenamen die de woning bezitten en gebruiken. Voor de meubelbonus is echter de mogelijkheid uitgesloten om het recht op aftrek over te dragen aan de erfgenamen of de nieuwe eigenaar.
De voordelen staan open voor de eigenaren van de woning, maar ook voor huurders met een regulier contract, of andere houders van een zakelijk genotsrecht op de woning, waarbij onder zakelijk recht wordt verstaan het recht van vruchtgebruik, gebruik of bewoning dat voortvloeit uit een akte of ander document met gelijke rechtsgeldigheid. Ook gezinsleden die in de derde graad samenwonen, de echtgeno(o)t(e), het lid van de burgerlijke unie van de houders/eigenaren van de woning die wij hierboven hebben genoemd, hebben recht op de aftrek als zij de kosten maken. Bij verkoop zonder verdere aanduiding in de akte gaat het recht op aftrek voor renovatie en energieherkwalificatie over op de nieuwe eigenaar, net zoals het overgaat op de erfgenamen die de woning bezitten en gebruiken. Voor de meubelbonus is echter de mogelijkheid uitgesloten om het recht op aftrek over te dragen aan de erfgenamen of de nieuwe eigenaar.
Hoe betalen en welke documenten bewaren?
Betalingen om te profiteren van de renovatiebonus, raambonus en ecobonus mogen uitsluitend worden gedaan via overschrijving, onder voorbehoud van inhouding, opgesteld door banken en postkantoren.
Integendeel, aankopen om te profiteren van de mobiele bonus, die ook in termijnen kan worden betaald, kunnen worden gedaan via een normale bankoverschrijving of met een creditcard of bankpas. U moet de facturen bewaren, waarop de aard en hoeveelheid van het gekochte is vermeld, het bankafschrift of ander debetdocumentatie van uw betaalrekening, het betalingsbewijs (kopie van de bankoverschrijving of kaarttransactie). Het verzenden en opslaan van de communicatie naar ENEA is ook essentieel voor alle belastingtoeslagen.
Betalingen om te profiteren van de renovatiebonus, raambonus en ecobonus mogen uitsluitend worden gedaan via overschrijving, onder voorbehoud van inhouding, opgesteld door banken en postkantoren.
Integendeel, aankopen om te profiteren van de mobiele bonus, die ook in termijnen kan worden betaald, kunnen worden gedaan via een normale bankoverschrijving of met een creditcard of bankpas. U moet de facturen bewaren, waarop de aard en hoeveelheid van het gekochte is vermeld, het bankafschrift of ander debetdocumentatie van uw betaalrekening, het betalingsbewijs (kopie van de bankoverschrijving of kaarttransactie). Het verzenden en opslaan van de communicatie naar ENEA is ook essentieel voor alle belastingtoeslagen.
Overzichtsbladen van belastingbonussen
1. Renovatiebonuskaart
• Hoogte van de aftrek: 50% van de renovatiekosten
• Maximaal toegestane uitgaven: 96.000 euro per woning
• Termijnen: 10 jaarlijkse termijnen van hetzelfde bedrag
• Uitvoering van de uitgaven: van 1 januari 2019 tot en met 31 december 2019
• Aanvang werkzaamheden: vanaf 1 januari 2018
1. Renovatiebonuskaart
• Hoogte van de aftrek: 50% van de renovatiekosten
• Maximaal toegestane uitgaven: 96.000 euro per woning
• Termijnen: 10 jaarlijkse termijnen van hetzelfde bedrag
• Uitvoering van de uitgaven: van 1 januari 2019 tot en met 31 december 2019
• Aanvang werkzaamheden: vanaf 1 januari 2018
2. Meubelbonuskaart
• Hoogte van de aftrek: 50% van de renovatiekosten
• Maximaal toegestane uitgaven: 10.000 euro per woning
• Termijnen: 10 jaarlijkse termijnen van hetzelfde bedrag
• Uitvoering van de uitgaven: van 1 januari 2019 tot en met 31 december 2019
• Aanvang werkzaamheden: vanaf 1 januari 2018
3. Ecobonuskaart
• Hoogte van de aftrek: 65% van de renovatiekosten
• Maximaal toegestane uitgaven: 100.000 euro per woning (30.000 biomassa’s)
• Termijnen: 10 jaarlijkse termijnen van hetzelfde bedrag
• Uitvoering van de uitgaven: van 1 januari 2019 tot en met 31 december 2019
• Aanvang werkzaamheden: vanaf 1 januari 2018
• Hoogte van de aftrek: 65% van de renovatiekosten
• Maximaal toegestane uitgaven: 100.000 euro per woning (30.000 biomassa’s)
• Termijnen: 10 jaarlijkse termijnen van hetzelfde bedrag
• Uitvoering van de uitgaven: van 1 januari 2019 tot en met 31 december 2019
• Aanvang werkzaamheden: vanaf 1 januari 2018
4. Armatuur bonuskaart
• Hoogte van de aftrek: 50% van de renovatiekosten
• Maximaal toegestane uitgaven: 100.000 euro per woning
• Termijnen: 10 jaarlijkse termijnen van hetzelfde bedrag
• Uitvoering van de uitgaven: van 1 januari 2019 tot en met 31 december 2019
• Aanvang werkzaamheden: vanaf 1 januari 2018
5. Groene bonuskaart
• Hoogte van de aftrek: 36% van de renovatiekosten
• Maximaal toegestane uitgaven: 5.000 euro per woning
• Termijnen: 10 jaarlijkse termijnen van hetzelfde bedrag
• Uitvoering van de uitgaven: van 1 januari 2019 tot en met 31 december 2019
• Aanvang werkzaamheden: vanaf 1 januari 2018
• Hoogte van de aftrek: 36% van de renovatiekosten
• Maximaal toegestane uitgaven: 5.000 euro per woning
• Termijnen: 10 jaarlijkse termijnen van hetzelfde bedrag
• Uitvoering van de uitgaven: van 1 januari 2019 tot en met 31 december 2019
• Aanvang werkzaamheden: vanaf 1 januari 2018
Bent u van plan om in 2019 uw woning te verbouwen? Profiteer van belastingbonussen met de hulp van de Houzz-professional die het dichtst bij u in de buurt is!
Ander
Renoveren: hoe u de waarde van uw huis kunt verhogen
Deze bonus is geldig voor alle buitengewone onderhouds-, renovatie- en restauratiewerken en voor buitengewone werken om architecturale barrières te overwinnen, asbestverwijdering en anti-inbraaksystemen aan individuele privéwoningen.
Om deze werken uit te voeren is de overlegging van een bouwdocument, afhankelijk van het geval CILA of SCIA, vereist, ondertekend door een geregistreerde professional (architect, ingenieur, landmeter) en de erelonen van de professionals zijn eveneens aftrekbaar met de bonusbelasting.
Integendeel, gratis bouwwerkzaamheden, die zonder papierwerk of communicatie kunnen worden uitgevoerd, zijn automatisch uitgesloten van de renovatiebonus.