43views
Het hebben van een tweede badkamer is een niet te onderschatten gemak, vooral ’s ochtends, wanneer het hele gezin zich klaarmaakt om uit te gaan of wanneer vrienden en familie even blijven slapen. Als u de ruimte heeft, wat zijn dan de vergunningen om de servicebadkamer te bouwen? De regels voor het creëren van een tweede kleine badkamer zijn anders dan voor de hoofdbadkamer. Laten we samen ontdekken wat er nodig is.
Het is niet nodig om alle sanitaire voorzieningen mee te nemen
Opnieuw met het oog op ruimtebesparing is het handig om te weten dat het voor de secundaire badkamer niet verplicht is om alle armaturen (wastafel, toilet, bidet, douche of badkuip) op grond van art. 7 Ministerieel besluit van 5 juli 1975, met uitzondering van restrictievere regels opgelegd door de gemeente.
Voor de servicebadkamer in het woongedeelte kunt u dus kiezen voor alleen de wastafel en het toilet, of voor de en-suite badkamer kunt u het bidet opgeven ten gunste van een comfortabele douche.
Opnieuw met het oog op ruimtebesparing is het handig om te weten dat het voor de secundaire badkamer niet verplicht is om alle armaturen (wastafel, toilet, bidet, douche of badkuip) op grond van art. 7 Ministerieel besluit van 5 juli 1975, met uitzondering van restrictievere regels opgelegd door de gemeente.
Voor de servicebadkamer in het woongedeelte kunt u dus kiezen voor alleen de wastafel en het toilet, of voor de en-suite badkamer kunt u het bidet opgeven ten gunste van een comfortabele douche.
Let op de minimale hoogte
Hetzelfde reeds genoemde ministerieel besluit van 5 juli 1975 bepaalt dat de hoogte van de badkamer, zowel de hoofd- als de secundaire, niet minder mag zijn dan 240 cm en deze regel geldt ook in het geval van een schuin plafond, dus de servicebadkamer op zolder dient tevens een plafond te hebben met een gemiddelde hoogte van minimaal 240 cm.
Hetzelfde reeds genoemde ministerieel besluit van 5 juli 1975 bepaalt dat de hoogte van de badkamer, zowel de hoofd- als de secundaire, niet minder mag zijn dan 240 cm en deze regel geldt ook in het geval van een schuin plafond, dus de servicebadkamer op zolder dient tevens een plafond te hebben met een gemiddelde hoogte van minimaal 240 cm.
Het raam is niet nodig
Zelfs voor de tweede badkamer is het noodzakelijk om voor luchtverversing te zorgen, maar de meerderheid van de gemeenten geeft toe dat dit met een mechanisch ventilatiesysteem kan gebeuren in plaats van met een echt raam. Het belangrijkste is dat de lucht van buiten het gebouw wordt verzameld en dat het ventilatiesysteem perfect efficiënt blijft.
Zelfs voor de tweede badkamer is het noodzakelijk om voor luchtverversing te zorgen, maar de meerderheid van de gemeenten geeft toe dat dit met een mechanisch ventilatiesysteem kan gebeuren in plaats van met een echt raam. Het belangrijkste is dat de lucht van buiten het gebouw wordt verzameld en dat het ventilatiesysteem perfect efficiënt blijft.
De afvoerkolom is essentieel
De belangrijkste beperking bij de constructie van de secundaire badkamer waar we graag zouden willen is de beschikbaarheid van de afvalwaterafvoerkolom binnen een straal van ongeveer 4 meter; zonder dit is het niet mogelijk om een tweede badkamer te creëren, zelfs als deze is uitgerust met een Sanitrit-shredder- en duwsysteem.
De belangrijkste beperking bij de constructie van de secundaire badkamer waar we graag zouden willen is de beschikbaarheid van de afvalwaterafvoerkolom binnen een straal van ongeveer 4 meter; zonder dit is het niet mogelijk om een tweede badkamer te creëren, zelfs als deze is uitgerust met een Sanitrit-shredder- en duwsysteem.
Hoe het dilemma bij het plaatsen van afvoeren oplossen?
Wat moet aan de gemeente worden voorgelegd
Voor de bouw van de tweede badkamer van een bestaand huis is het altijd nodig om een document te overleggen aan de gemeente, ondertekend door een geregistreerde professional (architect, ingenieur, landmeter). Het soort praktijk hangt af van het soort werk dat moet worden uitgevoerd. De beëdigde kennisgeving van aanvang van de werkzaamheden (CILA) is vereist als er geen werkzaamheden worden uitgevoerd aan de constructies of veranderingen in het gebruik van het pand, of het gecertificeerde rapport van de aanvang van de werkzaamheden (SCIA) in het geval dat er werkzaamheden worden uitgevoerd. op de dragende muren of de bestemming van het gebouw wordt gewijzigd, bijvoorbeeld door de oude zolder om te vormen tot een bewoonbare zolder.
Voor de bouw van de tweede badkamer van een bestaand huis is het altijd nodig om een document te overleggen aan de gemeente, ondertekend door een geregistreerde professional (architect, ingenieur, landmeter). Het soort praktijk hangt af van het soort werk dat moet worden uitgevoerd. De beëdigde kennisgeving van aanvang van de werkzaamheden (CILA) is vereist als er geen werkzaamheden worden uitgevoerd aan de constructies of veranderingen in het gebruik van het pand, of het gecertificeerde rapport van de aanvang van de werkzaamheden (SCIA) in het geval dat er werkzaamheden worden uitgevoerd. op de dragende muren of de bestemming van het gebouw wordt gewijzigd, bijvoorbeeld door de oude zolder om te vormen tot een bewoonbare zolder.
Wat moet worden ingediend bij het voormalige Kadaster
Zodra de bouwwerkzaamheden aan de badkamer zijn voltooid, is het noodzakelijk om de kadastrale wijziging voor te leggen aan de Land Revenue Agency (voorheen het Kadaster). Dit document wordt opgesteld door een geregistreerde technicus (architect, ingenieur, landmeter) en bevat het bijgewerkte plan van het hele huis en is verplicht omdat het invloed heeft op de inkomsten van het onroerend goed en bijgevolg op de belastingen die verband houden met het eigendom van het huis.
Zodra de bouwwerkzaamheden aan de badkamer zijn voltooid, is het noodzakelijk om de kadastrale wijziging voor te leggen aan de Land Revenue Agency (voorheen het Kadaster). Dit document wordt opgesteld door een geregistreerde technicus (architect, ingenieur, landmeter) en bevat het bijgewerkte plan van het hele huis en is verplicht omdat het invloed heeft op de inkomsten van het onroerend goed en bijgevolg op de belastingen die verband houden met het eigendom van het huis.
En tot slot… een goed project om ruimtes te optimaliseren!
Vooral voor de secundaire badkamer, waar de ruimte beperkt is en de indeling vaak onregelmatig van vorm is, maakt een goede planning het verschil, zowel bij de keuze van de indeling van de badkamerinrichting, die comfortabel bruikbaar moet zijn, als bij de studie van inrichting en inrichting. lampen, die het esthetische plezier van de badkamer garanderen.
Vooral voor de secundaire badkamer, waar de ruimte beperkt is en de indeling vaak onregelmatig van vorm is, maakt een goede planning het verschil, zowel bij de keuze van de indeling van de badkamerinrichting, die comfortabel bruikbaar moet zijn, als bij de studie van inrichting en inrichting. lampen, die het esthetische plezier van de badkamer garanderen.
Wilt u een tweede badkamer voor uw gezin? Vraag gratis een offerte aan bij Houzz Architecten bij jou in de buurt.
Ander
De expert spreekt: hoe u een extra badkamer kunt krijgen
Het vrijmaken van ruimte voor de tweede badkamer in uw huis is eenvoudiger omdat de meeste gemeentelijke bouwvoorschriften geen minimale breedte of vierkante meter-afmetingen voor de servicebadkamer opleggen, als het appartement al een hoofdbadkamer heeft die aan de eisen voldoet.