34views
Als u probeert een oud huis te renoveren, betekent dit vaak dat u gedeelten van de zolder die niet meer stabiel zijn, opnieuw moet inrichten. Dit is een goed idee om rekening mee te houden voordat u met de werkzaamheden begint, omdat dit aanzienlijke kosten aan tijd en middelen met zich meebrengt. Laten we eens kijken naar de gemiddelde kosten en stappen die nodig zijn voor het renoveren van de zolder met een professional, een van de drie meest voorkomende typen: houten, betonnen en gewelfde plafonds.
1. Essays en onderzoeken
Om te begrijpen hoeveel het kost om de zolder opnieuw in te richten en wat er moet gebeuren, is de steun van een gekwalificeerde technicus (ingenieur of architect) die eerst de zolder onderzoekt en tests en controles regelt, altijd essentieel. om met zekerheid vast te stellen welk type zolder er is en of renovatie al dan niet noodzakelijk is. De tests bestaan doorgaans uit het maken van een gat in de zolder en de prijs ervan is gelijk aan de arbeidskosten van de arbeider, gemiddeld 25 euro per uur.
Om te begrijpen hoeveel het kost om de zolder opnieuw in te richten en wat er moet gebeuren, is de steun van een gekwalificeerde technicus (ingenieur of architect) die eerst de zolder onderzoekt en tests en controles regelt, altijd essentieel. om met zekerheid vast te stellen welk type zolder er is en of renovatie al dan niet noodzakelijk is. De tests bestaan doorgaans uit het maken van een gat in de zolder en de prijs ervan is gelijk aan de arbeidskosten van de arbeider, gemiddeld 25 euro per uur.
Heeft u een expert nodig om uw appartement te renoveren? Ga naar Project Match en neem contact op met een professional bij u in de buurt op Houzz
Heeft u een professional nodig voor uw “gebouwrenovatie”-project?
Wij vinden voor u de meest geschikte professionals
Wij vinden voor u de meest geschikte professionals
2. Tijdelijke werken
Ik noteer het type zolder en de mate van achteruitgang*De tweede stap betreft de voorbereiding van stalen stempels, in sommige gebieden genoemd kristal voor de T-vorm die lijkt op de armen van een kruis, met als functie ongecontroleerde instortingen te voorkomen die gevaarlijk zouden kunnen zijn voor de arbeiders. De gemiddelde kosten voor het stutten van standaard vlakke vloeren bedragen 30 euro per m².
* Mate van achteruitgang is een technische term die wordt gebruikt om de mate van achteruitgang van de zolder aan te duiden, ook in relatie tot de structurele functies ervan.
Ik noteer het type zolder en de mate van achteruitgang*De tweede stap betreft de voorbereiding van stalen stempels, in sommige gebieden genoemd kristal voor de T-vorm die lijkt op de armen van een kruis, met als functie ongecontroleerde instortingen te voorkomen die gevaarlijk zouden kunnen zijn voor de arbeiders. De gemiddelde kosten voor het stutten van standaard vlakke vloeren bedragen 30 euro per m².
* Mate van achteruitgang is een technische term die wordt gebruikt om de mate van achteruitgang van de zolder aan te duiden, ook in relatie tot de structurele functies ervan.
3. Vernielingen
Nadat de zolder veilig is gemaakt, kan er geleidelijk worden overgegaan tot de sloop ervan. Uitgaande van een zolder met een maximale overspanning van 4/5 meter voor residentieel gebruik bedragen de gemiddelde kosten voor het volledig demonteren van een houten zolder 25 euro per m²; voor het slopen van een 25 cm dikke baksteen-betonvloer bedraagt 50 euro per m², terwijl het voor het slopen van een gewelfplafond met een maximale dikte van 20 cm 50 euro per m² bedraagt.
Nadat de zolder veilig is gemaakt, kan er geleidelijk worden overgegaan tot de sloop ervan. Uitgaande van een zolder met een maximale overspanning van 4/5 meter voor residentieel gebruik bedragen de gemiddelde kosten voor het volledig demonteren van een houten zolder 25 euro per m²; voor het slopen van een 25 cm dikke baksteen-betonvloer bedraagt 50 euro per m², terwijl het voor het slopen van een gewelfplafond met een maximale dikte van 20 cm 50 euro per m² bedraagt.
4. Afvoer van puin
Aan het einde van de sloop zal het van essentieel belang zijn om het puin te laden en naar de openbare stortplaats te transporteren, onderverdeeld naar type materiaal, met het oog op een correcte verwijdering ervan. De gemiddelde kosten van deze operatie variëren sterk, afhankelijk van de afstand tot de stortplaats en de mogelijkheid om mechanisch gereedschap te gebruiken voor het laden; gemiddeld varieert deze bij renovaties tussen de 30 en 60 euro per m³.
Aan het einde van de sloop zal het van essentieel belang zijn om het puin te laden en naar de openbare stortplaats te transporteren, onderverdeeld naar type materiaal, met het oog op een correcte verwijdering ervan. De gemiddelde kosten van deze operatie variëren sterk, afhankelijk van de afstand tot de stortplaats en de mogelijkheid om mechanisch gereedschap te gebruiken voor het laden; gemiddeld varieert deze bij renovaties tussen de 30 en 60 euro per m³.
5. Wederopbouw
Pas nadat alle voorgaande werkzaamheden zijn uitgevoerd, zal het mogelijk zijn om door te gaan met de reconstructie van de zolder, die, indien mogelijk, zo getrouw mogelijk moet zijn aan de oorspronkelijke structuur om de stijfheid van de structuur niet te veranderen en in ieder geval volgens het project en de resultaten van de structurele berekeningen uitgevoerd door de ontwerper.
Pas nadat alle voorgaande werkzaamheden zijn uitgevoerd, zal het mogelijk zijn om door te gaan met de reconstructie van de zolder, die, indien mogelijk, zo getrouw mogelijk moet zijn aan de oorspronkelijke structuur om de stijfheid van de structuur niet te veranderen en in ieder geval volgens het project en de resultaten van de structurele berekeningen uitgevoerd door de ontwerper.
De gemiddelde kosten van een nieuwe standaard vlakke plaat voor overspanningen van 4/5 m bedragen:
- ongeveer 150 euro per m² voor kastanjehouten vloeren, met balken op een maximale hartafstand van 3,5 meter, balken en planken;
- ongeveer 60 euro per m² voor betonsteenplaten, 20 cm dik in balken en kernen;
- ongeveer 170 euro per m² voor bakstenen gewelfvloeren, exclusief levering van metalen profielen.
samengevat
De zolder van uw woning opnieuw inrichten is een kostbare operatie, minimaal 160 – 270 euro per m2² afhankelijk van het type zolder (gemiddelde prijzen overgenomen uit het Ingenieursbulletin 2013 renovatiesectie en uit de Prijslijst voor Herstel, Herstructurering en Onderhoud van oktober 2012), dus het is het beste om de noodzaak van deze werken al dan niet te beoordelen met een deskundige ontwerper bij aankoop van de woning of in ieder geval vóór aanvang van de renovatiewerken.
De zolder van uw woning opnieuw inrichten is een kostbare operatie, minimaal 160 – 270 euro per m2² afhankelijk van het type zolder (gemiddelde prijzen overgenomen uit het Ingenieursbulletin 2013 renovatiesectie en uit de Prijslijst voor Herstel, Herstructurering en Onderhoud van oktober 2012), dus het is het beste om de noodzaak van deze werken al dan niet te beoordelen met een deskundige ontwerper bij aankoop van de woning of in ieder geval vóór aanvang van de renovatiewerken.
Dit verhaal werd oorspronkelijk gepubliceerd op 26 april 2018 en vervolgens bijgewerkt
Bent u van plan een huis te kopen om te renoveren? Vind een professional op Houzz die u adviseert over renovatiewerkzaamheden voordat u koopt!
Ander
Uw huis renoveren, de 10-stappengids
Zomeronderhoud: verwijder het risico op lekkages van het dak
*Met plaatstenen worden compacte massieve stenen bedoeld, dunner dan UNI-stenen met één kop, naast elkaar geplaatst. Deze historische techniek, die vooral werd gebruikt voor gezamenlijke scheidingswanden en gewelven, is nu in onbruik omdat er geen nieuwe niet-UNI-stenen meer worden gemaakt en omdat de technische constructienormen de toepassing ervan beperken.