#image_title
Alle artikelen

De expert aan het woord: To Do List voor het succesvol renoveren van uw huis

44views

Hoeveel dromen gaan er gepaard met de aankoop van een oud huis of het idee dat we in het huis van onze grootouders gaan wonen… In beide gevallen kunnen we het ons al voorstellen, of beter gezegd, ons voorstellen wat ons perfecte en zeer persoonlijke huis zal zijn , na een lange en veeleisende renovatie.
En het is precies de renovatie die levenslange dromen kan vernietigen en het leven kan schenken aan een huis dat ver verwijderd is van wat we ons hadden voorgesteld. Vertrouw in feite geld en hoop toe aan arbeiders en technici, en geef de gewenst, het is slechts het startpunt van een reis die lang zal zijn en vol valkuilen, en waarop men zich met zorg en toewijding moet voorbereiden. Tijdens de werkzaamheden zullen er twijfels rijzen en veel vragen worden gesteld die snel moeten worden beantwoord.
De kenmerken van het verlichtingssysteem, welke vloer wordt gelegd, lper type verwarming, of de ramen en deuren worden afgeschermd met rolluiken of luiken zijn slechts enkele van de dingen die worden gevraagd en waarop u voorbereid moet zijn.

Het is een goed idee om de antwoorden paraat te hebben of, beter nog, vragen te voorkomen door de juiste informatie te verstrekken aan de bedrijven die bij de werkzaamheden betrokken zijn. Wij vermijden het geven van antwoorden onder druk en zonder dat we er goed over hebben nagedacht. Het risico is het opschorten van het werk, het verlies van tijd en geld en vooral het feit dat u in een huis terechtkomt dat niet lijkt op het gewenste huis.

1. Het verwarmingssysteem
Een van de vele dingen die we als vanzelfsprekend beschouwen, is dat het huis verwarmd zal worden, maar we denken er zelden over na hoe. Het verwarmen van een kamer betekent in de eerste plaats het maken van een technologische keuze waarvan de haalbaarheid moet worden beoordeeld, maar ook het effect dat dit zal hebben op het uiteindelijke uiterlijk van de hele woning.

Als we kiezen voor een stralingsvloersysteem moeten we er zeker van zijn dat het hoogteverschil tussen de plaat en het uiteindelijke loopoppervlak zodanig is dat de installatie van de stralingspanelen en een adequate laag dekvloer erboven (ongeveer 7 cm) mogelijk is. ) wat goede prestaties en functionaliteit van het hele systeem garandeert.

Zelfs het meest klassieke wandplaatverwarmingssysteem moet zorgvuldig worden gepland: de radiatoren zullen in feite gedeelten van muren bedekken waarop het niet mogelijk is meubels te plaatsen en die niet (tenzij speciale voorzorgsmaatregelen worden genomen) kunnen worden geplaatst op muren waarbinnen er geen meubels kunnen worden geplaatst. deuren zijn.

Als u echter een airconditioningsysteem boven het hoofd wilt, van het type met zichtbare kanalen, industriële loftstijl of verborgen in het verlaagde plafond, zullen de juiste beoordelingen moeten worden gemaakt. Allereerst is het noodzakelijk om te begrijpen of de hoogte van het plafond het mogelijk maakt om de kanalen eraan te verankeren, vooral in de aanwezigheid van balken die een verlaging van de hoogte veroorzaken.

De ventilatiekanalen moeten alle ruimtes bereiken, ook de kleinste, en het resultaat kan verre van de prachtige beelden zijn die zo populair zijn in sectorbladen. De oplossing kan komen uit het creëren van een verlaagd plafond dat, door de vereiste hoogteverschillen op te vangen, de omgevingen ook esthetisch kan oplossen. Houd er echter rekening mee dat onder bepaalde hoogten het plafond niet kan dalen.

2. De vloer
De vloer is ‘de fundamentele keuze’ van de renovatie omdat deze de sfeer en stijl van het appartement bepaalt.

Ook hier zijn er mogelijkheden in overvloed: cementtegels, marmer, parket, porselein, hars, enz. Maar ook voor de vloer is het niet louter een kwestie van smaak en zou je genoodzaakt kunnen zijn een uitwijkkeuze te maken als je niet tijdig voorzorgsmaatregelen neemt.
De vloer moet worden gelegd op een ondervloer die verschillende fysieke kenmerken kan hebben, afhankelijk van de gekochte vloer. Bovendien is het ons duidelijk, maar vaak pas als het te laat is, dat als de decoratieve hars een film is van 1-3 mm dik, cementtegels normaal gesproken 20 mm zijn en in het geval van marmer zelfs 30 mm, terwijl een gewone tegel heeft een dikte van 7 mm – 9 mm en indien het bedrijf ter plaatse niet tijdig indicaties ontvangt zal zij de ondervloer voorbereiden op deze laatste optie.
3. De keuken
Zelfs voor de kamer waar velen het meest van houden, mag niets als vanzelfsprekend worden beschouwd. De nare verrassingen komen als je naar de winkel gaat en er zeker van bent dat je wegloopt met de keuken van je dromen en ontdekt dat we die hadden kunnen hebben, maar alleen als we vooraf met een aantal overwegingen rekening hadden gehouden.

In de keuken hebben we een belangrijke concentratie aan systemen en het is niet voldoende om een ​​waterleiding met afvoer en een paar stopcontacten te hebben aangelegd om de onderdelen naar eigen inzicht te kunnen monteren.

Het is daarom verstandig om met het plattegrond van de kamers naar de dealer te gaan voordat de loodgieter en de elektricien de keuken binnenkomen en naar huis gaan met een schema van de op te zetten systemen. Dit geldt des te meer als u een eiland- of schiereilandkeuken wilt creëren: in dit geval zullen gas, elektriciteit en water onder de vloer moeten passeren en precies daar tevoorschijn moeten komen waar ze nodig zijn.
4. L‘verlichting
Uw huis goed verlichten betekent niet alleen dat u het mooier maakt, maar ook dat u het gevoel van welzijn dat u ervaart als u er woont, vergroot. Het betekent nadenken over de ruimtes door vast te stellen waar we de kroonluchters gaan plaatsen, waar de spots, wandlampen, accent- of sfeerverlichting etc.

Als u bijvoorbeeld de bank en het tv-gedeelte wilt verlichten met spots die in het verlaagde plafond zijn ingebouwd, is het niet voldoende om ergens op het dak een lichtpunt te laten, maar zal het nodig zijn om de structuur van het verlaagde plafond zelf in te stellen. zodat de dwarsbalken de positionering van de spots volgens het schema en de gewenste afstanden niet in de weg staan.

Als u echter lichtuitsneden wilt maken met gekleurde LED-strips, heeft u naast de structuur van het verlaagde plafond ook een toegangspunt nodig om de transformator of andere apparatuur in te voegen en eventueel te vervangen. Dergelijke ongemakken kunnen ertoe leiden dat er een andere ruimte ontstaat dan u zich had voorgesteld, d.w.z. minder mooi en persoonlijk.
Ook hier is het dus noodzakelijk om vooruit te plannen en op de bouwplaats lange gesprekken te voeren met de elektricien voordat de afwerking van de wanden en het plafond of de valse plafonds ontstaat.
5. Ik sanitari
Wanneer een bedrijf voor een renovatie staat, creëert het de technische systemen volgens marktstandaarden die vandaag de dag verouderd zijn.

In badkamers wordt de toiletafvoer bijvoorbeeld op de vloer en op een bepaalde afstand van de muur aangebracht om plaats te bieden aan het toilet met rugzakreservoir. Als er niet tijdig actie wordt ondernomen, komt er dus geen verborgen reservoir aan de muur en geen hangend sanitair waarvan de uitstroomopeningen aan de muur zitten, waar ook de steunbeugels zijn ondergebracht. Deze afleiding kan niet alleen ten koste gaan van de smaak, maar ook van de praktische bruikbaarheid, omdat hangende of verzonken sanitair u tot 15 cm ruimte kunt besparen, wat in een kleine badkamer het verschil maakt.

6. Wandafwerkingen en bekledingen
Van de renovatiewerkzaamheden wordt de afwerking van de muren meestal het meest achterwege gelaten, in de overtuiging dat u op het laatste moment kunt beslissen en kunt krijgen wat u het mooist vindt.
Uiteraard is dit niet altijd het geval, aangezien voor het aanbrengen van bepaalde afwerkingen de ondergrond specifiek moet worden voorbereid. U moet ook weten dat als u een muur met steen of andere materialen wilt bekleden, het geen zin heeft om deze af te werken om hem voor te bereiden op kleuring. Door dit vooraf te beslissen, voorkomt u dat u met onnodige kosten wordt geconfronteerd.

Evenzo, als u van plan bent een oppervlak af te werken met decoratieve, tactiele verven, maar u vreest dat de kosten zullen stijgen, kunt u aangenaam verrast worden als u erover praat met uw vergulder.

Bij het uitvoeren van werkzaamheden in een gedateerd appartement krijg je vaak te maken met muren die door de jaren heen meerdere malen zijn opgefrist met verschillende soorten verf of waarop zelfs behang is bevestigd met lijmen die nog aan de ondergrond blijven plakken.

Om deze muren stevig, vlak en klaar te maken om de kleur te ontvangen, is het noodzakelijk om in te grijpen met procedures die kosten met zich meebrengen. Dit gebeurt niet bij nieuwe muren die, als ze op de juiste manier zijn gemaakt, op een meer fantasierijke en artistieke manier kunnen worden gedecoreerd tegen een kostprijs die gelijk is aan of lager is dan een standaardbehandeling. Als u dus “speciale” muren wenst, geef dan niet op voordat u een professionele installateur heeft geraadpleegd die, door muur voor muur te beoordelen, u tevreden zal kunnen stellen met respect voor uw budget.

7. De inrichting
Tenslotte verzorgen wij de laatste stap van een verbouwing: de inrichting. Meubels zijn van nature de gemakkelijkste elementen om te beheren, maar het komt vaak voor dat een meubelstuk van vader op zoon overgaat, met een duidelijke sentimentele waarde, en dat je het niet wilt opgeven. Dus als we al weten dat er een oud en ruim dressoir bij ons komt wonen of dat de oude piano waar niemand meer op speelt ons zal volgen, kan het niet op voorhand bedenken waar we deze moeten plaatsen een probleem vormen.

In feite zijn antieke meubelen niet alleen mooi en waardevol, maar ook genereus van formaat en het kan zijn dat u in een situatie terechtkomt waarin u gedwongen wordt het te plaatsen waar het fysiek past. Dit heeft tot gevolg dat ze aan het zicht worden onttrokken en stopcontacten of wandlampen bedekken, met als gevolg ongemak. Als u er van tevoren over nadenkt, betekent dit dat u in plaats daarvan voldoende geproportioneerde nissen of muren creëert om ze te huisvesten en hun belang te benadrukken, en misschien na te denken over het voorbereiden van een lichtpunt dat ze goed kan verlichten en versterken.

Wat tot nu toe is uitgelegd, vertegenwoordigt slechts een deel van waar u rekening mee moet houden bij het renoveren van een huis, zodat het aanvankelijke enthousiasme en de aanvankelijke planning niet worden vervangen door vermoeidheid en frustratie.

Als alternatief is er een manier om het huis van je dromen te krijgen en dat is door een architect in te schakelen die voor deze en vele andere zaken zorgt. Het belangrijkste is dat u de juiste kiest, dat wil zeggen de persoon die naar u kan luisteren en kan begrijpen hoe uw huis eruit zal zien.

Ander
5 essentiële vragen bij het kiezen van een architect
Alle tips voor het verbouwen van uw huis

Leave a Response