Voordat u een mogelijke herstellocatie voor een zolder aanpakt, deze bewoonbaar maakt en er een zolder van maakt of deze aan uw woning toevoegt, is het nuttig om een idee te krijgen van de termen die de betrokken technici en operators zullen gebruiken. Hier zijn de meest voorkomende woorden, die alles wat u moet weten duidelijk en beknopt samenvatten.
Abbaino
Kleine architectonische toevoeging aan het dak, waarin een verticaal raam en een ruimte daarachter zijn verwerkt, waardoor de zolderruimte wordt vergroot en de mogelijkheid van licht en lucht ontstaat.
Bewoonbaarheid zolder
Het is het kenmerk van een zolder die aan zeer specifieke maat- en gezondheidseisen voldoet en er daardoor in alle opzichten een zolder van maakt.
Zolder bruikbaarheid
Het is het kenmerk van een zolder die niet aan heel specifieke maat- en gezondheidseisen voldoet om bewoonbaar te zijn, maar die wel geschikt is – qua maatvoering, hoogte, verlichting, ventilatie – voor het huisvesten van dienstruimten, zoals was- en opslagruimtes.
Minimale hoogte
Dit is de minimale verticale afmeting die essentieel is voor woonomgevingen. Als deze bij aanwezigheid van vlakke plafonds niet minder dan 2,70 meter mag zijn (wat daalt tot 2,40 meter in de accessoire- of dienstruimten en zelfs 2,00 meter in gangen en doorgangen in het algemeen), moet bij een hellende dekking de maat worden berekend als de minimale gemiddelde lengte en gewicht. De maatregelen zijn echter vastgelegd in de nationale wetgeving (ministerieel besluit van 5 juli 1975 en wet nummer 457 van 1978), waarop de Staat echter enkele uitzonderingen verleent – bijvoorbeeld voor zolders in berggemeenten en boven de duizend meter boven de zeespiegel – en op waarover de regio’s kunnen beslissen.
Gemiddelde lengte en gewicht
Een andere meetparameter die door de regionale wetgeving is geïntroduceerd, is de grootte die wordt verkregen door het relevante volume te delen door de nuttige oppervlakte van een kamer – degene met de minimale hoogte, in het geval van een zolder met een schuin dak. Als u zowel aan de minimale hoogte als aan de gemiddelde gewichtshoogte voldoet, kunt u berekenen hoeveel woonruimte u op een zolder ter beschikking heeft om te herstellen, eventueel om deze bij uw woning te voegen.
Dakbonus
Voor de isolatie van gebouwen en dus ook van hun daken de ecobonus is nog steeds van krachtterwijl de Superbonus van 110% voor de herontwikkeling van de Italiaanse gebouwenvoorraad – die was verlengd tot eind 2023 voor appartementen – onder bepaalde voorwaarden recht heeft, maar vanaf vanaf 1 januari 2024 op enkele uitzonderingen na ja daalt naar 70%, in 2025 daalt dit naar 65%. Lees hier meer over de huisbonussen 2024.
Colmo
Het is de horizontale lijn die de maximale hoogte van een enkel, dubbel of meervoudig schuin dak aangeeft. Het wordt geïdentificeerd als de rechte lijn die wordt gedeeld door twee hellende oppervlakken.
Rok
Hellend oppervlak van het dak van een gebouw, met een variabele helling afhankelijk van de breedtegraad van de plaats, de functionele behoeften en de architecturale compositie van het gebouw.
Dakraam
Het glazen raam dat vandaag de dag lucht en licht naar een zolder brengt, presteert steeds beter vanuit het oogpunt van energiebesparing en functionaliteit, het wordt gelijk met het dak geïnstalleerd en kan eenvoudig zijn – draaibaar, dubbel openend… – maar ook geavanceerder , bijvoorbeeld met een geïntegreerd balkon dat eventueel geopend kan worden. Isolerend en uitgerust: dakramen zijn er tegenwoordig in talloze varianten, die aan elke woonbehoefte voldoen.
Dakframe
Dit definieert alle glazen ramen en deuren die op het dak van een gebouw zijn geplaatst, zoals dakramen, dakramen en dakkapellen.
Dakisolatie
Dakisolatie verbetert de energiebesparing van een gebouw aanzienlijk en is essentieel in de aanwezigheid van een bewoonde zolder. Het beste werk – maar vanuit constructief en economisch oogpunt ook het meest impactvol – is datgene wat wordt uitgevoerd door van buitenaf te werken, de dakbedekking te verwijderen en ad hoc systemen te installeren om een geventileerd of eenvoudigweg goed geïsoleerd dak te creëren. En dan het herpositioneren van tegels of platen.
Wanneer dit niet mogelijk is, kan dit ook van binnenuit worden gedaan, waarbij de isolatie onder de draagconstructie van het dak wordt geplaatst en met gipsplaatplaten aan het zicht wordt onttrokken. Een klus die vaak niet hetzelfde resultaat garandeert als externe isolatie, omdat er onderbrekingen in de continuïteit kunnen optreden (door de aanwezigheid van balken of balken) en daardoor koudebruggen kunnen ontstaan.
Dakraam
Het is een verzonken raam dat niet alleen licht en lucht naar de onderliggende kamer geeft, maar ook de mogelijkheid biedt om naar het dak te gaan. Over het algemeen niet geïsoleerd en minder presterend dan een dakraam, indien geïnstalleerd op een onbewoonde zolder, garandeert het natuurlijke zenitale verlichting.
Zolder
Over het algemeen duidt de term zolder op een woning die in de zolderruimtes is gecreëerd en zich van deze laatste onderscheidt dankzij de kwaliteit van bewoonbaarheid. Dat wil zeggen: het garanderen van de mogelijke duurzaamheid van mensen.
Lucht-verlichting verhouding
Dit is de verhouding tussen de verlenging van de vloer en het te openen raamoppervlak, waarbij de laatste een gemiddelde hoeveelheid licht kan doorlaten die niet lager is dan bepaalde waarden en wordt berekend door eventuele belemmeringen voor de doorgang van zonlicht af te trekken, zoals de overhang van het dak of een borstwering. Het resultaat van de verhouding voor elke kamer wordt als voldaan beschouwd als het niet minder is dan 1/8 (d.w.z. 0,125). Lokale regelgeving kan voorzien in uitzonderingen, rekening houdend met specifieke architectonische typologieën en beoogde toepassingen.
Zolder herstel
Deze uitdrukking verwijst naar de werken die erop gericht zijn de bovenste verdieping van een gebouw vanuit regelgevend, stedenbouwkundig en architectonisch oogpunt aan te passen, om deze te transformeren van bruikbaar naar bewoonbaar en vervolgens naar een zolderverdieping. Deze werken kunnen meer of minder invasief zijn, afhankelijk van de functionele behoeften, maar zijn altijd onderworpen aan de relevante nationale wetgeving en in het bijzonder aan regionale regelgeving. In feite heeft elke regio de wettelijke voorwaarden gedefinieerd met betrekking tot de essentiële kenmerken van een ruimte (minimale hoogten, volumes, lucht-lichtverhoudingen) zodat deze als bewoonbaar kan worden beschouwd en de mogelijke of anderszins mogelijke werken om dit voorrecht te verkrijgen.
Zolder
Dit is het architecturale volume dat zich op de bovenste verdieping van een gebouw bevindt, direct onder de dakhellingen of dakbedekking. De term maakt geen onderscheid tussen een bewoonbare of eenvoudig toegankelijke omgeving – zoals bijvoorbeeld zolders en kasten zijn – en daarom kun je beter spreken van een zolder als je spreekt van een woonruimte die aan alle bewoonbaarheidseisen voldoet.
Geventileerd dak
Op de zolders kun je een ander type dak hebben. In relatie tot de loutere isolatie van het dak spreken we van een geventileerd dak wanneer er tussen de draagconstructie met isolatielaag en de dakbedekking een spouw zit waarin de lucht vrij kan circuleren – in- en uitstromend via speciale roosters langs de dakrand. dakrand en de rand, die fungeert als isolator van het oppervlak. Dit systeem helpt vocht en damp uit de interne omgeving te verwijderen tijdens de winterperiode en hittestagnatie in de warme maanden te verminderen.
Wat u moet weten over zolders en zolders
In de zoldersectie van Cosedicasa.com vindt u veel huizen die geheel zolder zijn of slechts één kamer of zolderniveau hebben. In de rubriek Zolder vindt u echter veel technische informatie over ramen, isolatie, herstel van de zolder en de relevante wetgeving.
