25 geleden Superbonus 110%: hoe het werkt (gids 2021)

Hoe de 110% superbonus werkt? Laten we proberen deze beroemde te verduidelijken superbonus 110% waar de televisie zo veel over praat en dat voor veel debatten, verwarring en vooral grote verwachtingen heeft gezorgd.

De Superbonus van 110% waarin het Doorstartbesluit voorziet, leidt tot 110% het kostenaftrektarief ondersteund tot juni 2022 voor interventies op het gebied van energie-efficiëntieinstallatie van fotovoltaïsche systemen en structurele verbeteringen aan bestaande gebouwen

Daarom is het doel van deze facilitering het verminderen van de vervuiling veroorzaakt door verwarmingsbronnen en/of het herstellen van gebouwen die vanuit structureel oogpunt gebrekkig zijn.

De superbonus van 110% kan dus van toepassing zijn op Ecobonus, als we de energie-efficiëntie verbeteren, en/of op Sismabonus als we de draagstructuur verbeteren.

Om toegang te krijgen tot de 110% ecobonus moet u dit doen interventies plannen met als doel de efficiëntie van het gehele gebouw met minimaal twee energieklassen te verbeteren. Ook zijn interventies mogelijk om het gebouw stabieler te maken, waardoor het ‘framewerk’ van het gebouw wordt versterkt en de seismische klassen met 1 of 2 worden verhoogd.

Wie heeft recht op de 110% Superbonus

Het is een superbonus van 110% het is voorbestemd aan appartementen en particulieren. Nee tegen eigendommen die op naam van bedrijven staan.

Verder zijn eigendommen van autonome volkshuisvestingsinstellingen inbegrepen; woningbouwcoöperaties met onverdeelde eigendom; non-profitorganisaties en vrijwilligersverenigingen; amateursportverenigingen en -clubs (beperkt tot werkzaamheden aan kleedkamers).

Om van de korting van 110% te kunnen profiteren, moet de afzonderlijke vastgoedeenheid functioneel zelfstandig zijn en een onafhankelijke toegang naar buiten hebben, zoals een rijtjeshuis.

Welke klussen kunnen worden gedaan met Ecobonus 110%

De concessies betreffen de volgende ingrepen, de zogenaamde werken “rijdende chauffeurs”:

• thermische isolatie-interventies, de meest gebruikte is de “jas” (op minimaal 25% van het gebouw);
• vervanging van het verwarmingssysteem door een hoog rendement systeem. Vervang dus bijvoorbeeld oude ketels door: condensatieketels, warmtepompen, micro-warmtekrachtkoppeling, hybride systemen;

Indien mogelijk raad ik aan om warmtepompen te combineren met een fotovoltaïsch systeem, dat de energie produceert die nodig is om te functioneren.

Voeg je er ook nog een inductiekookplaat aan toe (valt onder de bonus Meubels en Grote Apparaten) dan heb je geen gas meer.

De condensatieketel daarentegen is de meest efficiënte oplossing als je bij brandstof wilt blijven.

• seismische verbeteringen aan gewapend beton, steen, composiet, staal en andere constructies.

Tot de verbeteringen die aan de constructies kunnen worden aangebracht behoren bijvoorbeeld: het inbrengen van verstevigde wanden in gewapend beton of staal, het ommantelen van de structurele elementen met gewapend beton of staal, het actief omringen van de artefacten met hoeken en stroken in staal met hoge weerstand en geringe dikte, versterking van vloeren en gewelven en aansluiting daarvan op de muren of het plaatsen van opstanden in het dak en nog veel meer.

Veel van deze technologieën kunnen met de jas worden gecombineerd.

Wanneer tenminste één van deze ingrepen wordt uitgevoerd dan kunt u ook de aftrek krijgen op andere werken, “gedreven” genaamd, die anders een lager percentage zouden hebben, namelijk de bekende Ecobonus, waarbij het percentage niet 110% bedraagt ​​maar tussen 50% en 85% van de gemaakte kosten (op basis van de specifieke interventie), die kan worden opgesplitst in 10 jaarlijkse tranches.

Tussen de elementen gesleept die kunnen profiteren van de korting van 110% zijn onder meer het vervangen van ramen of het plaatsen van zonwering, fotovoltaïsche systemen met opslagsystemen, laadstations voor elektrische auto’s.

Als u op het punt staat uw huis te renoveren, kijk dan eens naar alle staatsbonussen en incentives die momenteel bestaan ​​naast de superbonus van 110%.

Als u in een condominiumde belangrijkste ingreep kan de jas of het verwarmingssysteem zijn.

Dit mag echter alleen gebeuren bij de installatie van een gecentraliseerd systeem voor verwarming, koeling of de levering van warm water voor huishoudelijk gebruik.

Alleen zo kan er ingegrepen worden het rijden voor de superbonus.
Zodra er een grote ingreep in het condominium is uitgevoerd (mantel- of gecentraliseerde ketel), weerhoudt niets de individuele eigenaar van het condominium ervan om zijn eigen autonome ketel, indien aanwezig, de boiler, de armaturen, fotovoltaïsche panelen en zonwering te vervangen; Dankzij deze interventies profiteert u altijd van 110%.

Indien de vervanging van de ramen echter alleen wordt uitgevoerd, profiteert deze van de 50% aftrek over 10 jaar (zowel als ecobonus als als renovatie van een gebouw) en in beide gevallen kunt u een onmiddellijke korting op de factuur of overschrijving aanvragen het belastingkrediet aan banken of andere entiteiten.

Bestedingslimieten Superbonus 110%

De zogenaamde rijwerkzaamheden kunnen de volgende cijfers niet overschrijden:

• 50.000 euro voor eengezinswoningen of “zelfstandige” vastgoedeenheden;
• 40 duizend euro vermenigvuldigd met het aantal vastgoedeenheden voor appartementen met 2 tot 8 eenheden
• 30 duizend euro in gebouwen bestaande uit meer dan 8 eenheden.

Voor interventies aan verwarmingssystemen zijn de bestedingslimieten als volgt:

• 30 duizend euro voor eengezinswoningen of “zelfstandige” gebouwen;
• 20.000 euro vermenigvuldigd met het aantal vastgoedeenheden in appartementen tot 8 eenheden;
• 15.000 euro in appartementen van meer dan 8 eenheden.

Voor structurele ingrepen bedraagt ​​de maximale grens € 96.000,- per wooneenheid:

De korting kan worden toegepast op maximaal twee vastgoedeenheden. Als u dus bijvoorbeeld 3 appartementen in een condominium heeft, kunt u profiteren van de kortingen op de gemeenschappelijke ruimtes voor alle 3. Als u echter persoonlijke tussenkomsten uitvoert, zoals het vervangen van ramen of andere, zijn de kortingen slechts toegepast op 2 appartementen.

Documentatie vereist voor Superbonus 110%

Voor de 110% ecobonus is de volgende documentatie vereist:

1. het Energie Prestatie Certificaat (Ape) voor en na de interventie, om na te gaan of de gestimuleerde werken daadwerkelijk energie-efficiënt zijn geweest en daarmee de doelstelling van de subsidie ​​is bereikt;
2. Er moet een beëdigde verklaring, opgesteld door een gekwalificeerde technicus, naar Enea worden gestuurd waarin wordt verklaard dat de uitgaven “gepast” zijn en niet overdreven en dus voldoen aan de criteria vastgelegd door het Ministerieel Besluit inzake de Eisen van 6 augustus 2020;
3. als u kiest voor overdracht van het heffingskorting of de korting op de factuur, is het conformiteitsvisum afgegeven door een accountant, Caf of gemachtigde tussenpersoon vereist.

Al deze bonussen zijn ook van toepassing op gebouwen die gesloopt en herbouwd moeten worden. Bovendien worden eventuele lokale regelgevingen toegevoegd die ook uitbreidingen en volumetrische bonussen toestaan.

Zo krijgt u een nieuw huis zoals u dat wilt, met een andere vorm, gevels, technologische systemen en structuur dan voorheen.

Voeg daar ook aan toe dat je hiervoor alleen een Trail nodig hebt en de voordelen nemen toe.

Dit geldt ook in historische centra en beperkte gebieden, met als enige beperking het onveranderd behouden van de vorm, verhogingen, terreinen, planimetrische, volumetrische en typologische kenmerken, samen met de reeds bestaande volumetrie.

Als u niet aan alle eisen voldoet om 110% te verkrijgen heeft u nog steeds recht op uitkeringen volgens de oude regels, d.w.z. energieherkwalificatie-interventies (de zogenaamde Ecobonus) met een fluctuerende aftrek tussen 50% en 85% van de gemaakte kosten (afhankelijk van de specifieke interventie).

Ontdek meer informatie over alle bonussen voor het renoveren van uw huis.