Het is niet zo zeldzaam om mensen te vinden – van jonge leeftijd, maar niet alleen – die verlangen woon in een huis met twee verdiepingen.

Sociale netwerken, televisieseries en films hebben de collectieve verbeelding aanzienlijk beïnvloed, waardoor steeds meer mensen verlangens gaan koesteren grote huishoudelijke omgevingen waarin u kunt profiteren van voldoende ruimtes om uw passies te cultiveren, comfortabel in uw huis: de leeshoek, de bar, de gymhoek, de bioscoopzaal of die gewijd aan kinderspelen, zijn slechts enkele voorbeelden van ruimtes die u kunt inrichten gemaakt in een groot huis.

Het is niet nodig om een ​​villa met twee verdiepingen te hebben om aan deze grillen te kunnen voldoen, er zijn appartementen van 120/150 vierkante meter op één niveau die aan dit soort behoeften voldoen. Echter, de fHet gevoel van een huis met trappen is ongeëvenaard, of ze nu naar een bovenverdieping leiden of naar een kleinere mezzanine. Dit soort oplossingen bieden ook interessante ideeën voor de inrichting.

Het renoveren van een huis op meerdere niveaus vereist een zeker engagement van de architecten en interieurontwerpers die verantwoordelijk zijn voor het project. Dit is echter een eenvoudiger handeling in vergelijking met de ontwerp van een huis met twee verdiepingen vanaf het begin. In soortgelijke gevallen is het noodzakelijk om te begrijpen wat de juiste afmetingen zijn, de meest geschikte belichting voor de verschillende ruimtes, de kleuren van de buitenkant en waar terrassen of balkons moeten worden geplaatst. Bij dit alles wordt ook meegedacht hoe het meubilair moet worden opgebouwd en welke vergunningen nodig zijn om met de werkzaamheden te kunnen starten.

Waarom een ​​huis met twee verdiepingen ontwerpen: alle voordelen

Gezien de hoeveelheid zorgen en overwegingen die moeten worden aangepakt om een ​​villa met twee verdiepingen te ontwerpen en te bouwen, is het passend om de alle voordelen die uit deze keuze kunnen voortvloeien.

Het huis met meerdere verdiepingen maakt het mogelijk hebben veel meer ruimte tot hun beschikking en dit betekent dat je een groter aantal meubels en inrichtingsaccessoires in huis kunt plaatsen zonder de kamers te verzwaren. Niet alleen dat, met de extra vierkante meters kunt u ook denken aan het bouwen van ruimtes die uitsluitend gewijd zijn aan uw passies of recreatieve activiteiten. In een huis met twee verdiepingen zal het ook gemakkelijker zijn de kamers opnieuw indelen in het geval van een plotselinge verandering in het leven, zoals de komst van een kind of een carrièrekeuze waarvoor een thuiskantoor nodig is.

Dit alles verklaart echter niet waarom zou je twee verdiepingen verkiezen boven een groot appartement?. Aan de andere kant biedt deze laatste ook grote en veelzijdige ruimtes. Er moet echter rekening mee worden gehouden dat er bijna altijd één villa is onafhankelijke constructiemaakt geen deel uit van condominiums en leidt bijgevolg niet tot het ervaren van alle vaak gecompliceerde dynamieken die aan dit soort woonoplossingen zijn verbonden.
De aanwezigheid van een eerste en tweede verdieping maakt dit mogelijk onderscheid het woongedeelte meer van het slaapgedeelte. Op deze manier worden de meest intieme en persoonlijke kamers van het huis omgeven door meer privacy.

Een ander voordeel van het huis met twee verdiepingen is de natuurlijke indeling in twee afzonderlijke ruimtes ze zouden twee onafhankelijke appartementen kunnen worden. Iedereen die een ander onroerend goed nodig heeft om te verkopen, verhuren of cadeau te doen (bijvoorbeeld aan een familielid), kan van de bonus profiteren om zijn huis te renoveren.

Huisproject met twee verdiepingen: de kritieke problemen

Il grote limiet van de villa met twee verdiepingen (als we de isolatie van de structuur uitsluiten, wat voor sommigen een reden tot zorg zou kunnen zijn en geen opluchting) zijn de schaal. Gedwongen worden om trappen op en af ​​te gaan om toegang te krijgen tot delen van het huis lijkt misschien geen probleem als je jong en sterk bent, maar het perspectief kan veranderen naarmate de jaren verstrijken.

De trap vertegenwoordigt een architectonische barrière die de toegang tot het huis voor mensen zouden kunnen beperken of een potentieel gevaar voor kinderen en huisdieren zouden kunnen vormen. Huiselijke ongevallen veroorzaakt door de aanwezigheid van oneffenheden komen vrij vaak voor en kunnen ernstige gevolgen hebben.

Hoe de plattegrond van een villa met 2 verdiepingen te bouwen

Zodra u alle voor- en nadelen van een huis met twee verdiepingen heeft geëvalueerd en ervoor kiest om door te gaan met dit project, moet u vertrouwen op een bouwbedrijf om de bouw- of renovatiewerkzaamheden zo goed mogelijk in kaart te brengen. Je laten begeleiden door professionals in soortgelijke situaties is essentieel voor het succes van de werkzaamheden. De vaardigheden die nuttig zijn voor het bouwen van een onroerend goed kunnen niet in korte tijd of via online gelezen nieuws worden verworven. Het vergt jaren van werk en ervaring om te weten hoe een veilige, stabiele en duurzame structuur kan worden opgezet. Deze cijfers kunnen ook nauwkeurige informatie verschaffen over de bureaucratie en mogelijke bouwvoordelen. Als het renovatieteam bovendien uit mensen bestaat die experts zijn op het gebied van meubilair, kunt u ook een interieuradviesbureau vragen om te bepalen welk meubilair het beste bij uw villa past.

De dimensies

Ook al is het huis met twee verdiepingen per definitie groot, bij het ontwerpen ervan je moet proberen niet meegesleept te worden in het enthousiasme en niet te overdrijven met het aantal vierkante meters. In feite moet elke omgeving op de juiste manier worden verwarmd, gekoeld en verlicht. Hoe groter het is, hoe meer het aantal ramen, lichtpunten, warmte- en koelbronnen zal toenemen. Dit kan ertoe leiden dat u zeer hoge gewone onderhoudskosten en rekeningen moet betalen. Om dit allemaal te voorkomen, is het beter om kamers te bouwen van de “juiste” maat voor het aantal en het type meubilair dat je erin wilt plaatsen.

De hoogte van elke verdieping moet voldoen aan de criteria van de nationale bouwvoorschriften. Het plafond van de bewoonbare ruimtes moet minimaal 2,70 meter hoog zijn, terwijl 2,40 meter voor de badkamer en de gang voldoende is.

Met een architect als gids tijdens de definitie van het project zal het zeker mogelijk zijn om de kamers te structureren, rekening houdend met systemen, armaturen en andere technische en bureaucratische haarkloverijen.

Begane grond

Het bepalen van de grootte van het huis betekent ook beslissen waar de verschillende omgevingen moeten worden geplaatst en hoe je ze onderling kunt verdelen. In het bijzonder beslissen we hoe we de ruimtes op de begane grond en eerste verdieping inrichten, rekening houdend met blootstelling aan de zon.

De onderste verdieping is meestal gereserveerd voor de entree en het woongedeelte. In moderne woningen wordt de voorkeur gegeven aan de open woonkamer/keuken, maar je kunt ook denken aan twee verschillende omgevingen. De woonkamer van een groot huis moet worden verdeeld in verschillende ruimtes die voor verschillende doeleinden zijn bestemd. U kunt bijvoorbeeld een barhoek of een ontspanningshoek creëren.

Bij de projecten van woningen van minimaal 150 m2 verdeeld over twee verdiepingen wordt ook in het lagere niveau voorzien aanwezigheid van een kamer die volledig gewijd is aan uw hobby’s. Het kan een bibliotheek, een fitnessruimte, een speelkamer of een plek zijn om uw verzamelobjecten op te slaan – de keuze kent geen grenzen.

De serviceruimtes en terrassen

Op de begane grond komen ook alle serviceruimtes: de de wasde ontslag en/of de magazijn. Als u om ruimteredenen tussen een van de twee moet kiezen, moet u degene kiezen die het beste bij uw levensstijl past.

Il Een bewoonbaar terras moet bij de woonkamer op de benedenverdieping worden geplaatst. Het is beter om deze als betonnen tuin in te richten dan als balkon op de bovenverdieping, omdat zo de intimiteit van het slaapgedeelte behouden blijft. Omdat het terras gemakkelijk bezocht kan worden door gasten, hoeft u ze niet per se door de slaapkamer te laten lopen. Bovendien zal het, als u buiten eet, gemakkelijker zijn om het voedsel van de ene kamer naar de andere te vervoeren in plaats van van de ene verdieping naar de andere.

Op de begane grond moet er een voorziening zijn aanwezigheid van minimaal één badkamer waar ook gasten gebruik van kunnen maken.

eindelijk, de garage. Gemakshalve zou deze via een toegangsdeur rechtstreeks met het interieur van de woning kunnen worden verbonden. Uiteraard moet het beveiligingsniveau van een soortgelijke oplossing afhankelijk van het geval worden beoordeeld.

De eerste verdieping

De eerste verdieping zal geheel gewijd worden aan slaapgedeelte.

De beschikbare ruimte zou kunnen worden benut door uitrusting de slaapkamer heeft een inloopkast en een eigen badkamer. Voor de overige kamers kun je kiezen voor gedeelde toiletten of doorgaan met het ‘ieder zijn eigen’ beleid (uiteraard als de afmetingen het toelaten). Afhankelijk van uw wensen kunt u een slaapkamer voor gasten gebruiken.

Je moet ervoor zorgen dat je voldoende ruimte overlaat voor de het uitvoeren van een studie waar ook een leeshoek is. Bij grotere villa’s kan op de bovenverdieping ook nog een hobbyruimte gecreëerd worden, vooral als het om passies gaat die meditatie en ontspanning bevorderen.

Balkons en kleine terrassen voor exclusief gebruik mogen niet ontbreken.

Waar maak je een huisproject met twee verdiepingen?

Er mag alleen op een villa met twee verdiepingen worden gebouwd bouwgrond laat het groot zijn minimaal 1000 vierkante meter. Voordat u tot aankoop overgaat of met enige vorm van werkzaamheden begint, is het verplicht om bij het Kadaster na te gaan hoe het betreffende perceel is geclassificeerd. Door contact op te nemen met een bouwteam, is het hun taak om te verifiëren of aan alle noodzakelijke voorwaarden is voldaan om door te gaan met de werkzaamheden.

Er moet aandacht worden besteed aan de context waarin de grond zich bevindt. Als het zich in de buurt van plaatsen bevindt waarvoor landschappelijke beperkingen gelden, kunnen er beperkingen zijn aan de constructie die kan worden gebouwd.

Er waren vergunningen nodig om een ​​huis met twee verdiepingen te bouwen

Voordat u met het woningproject met twee verdiepingen begint, moet u een reeks vergunningen verkrijgen van uw woonplaats en andere bevoegde instanties. In het bijzonder moet u het volgende aanvragen:

• il Bouwvergunning;
• Bewoonbaarheid;
• il Berekeningen Opslag (in te leveren bij de Civiele Ingenieurs);
• de Oefen Pregeo en Docfa voor de registratie van het onroerend goed en de opname ervan in de plannen van de Revenue Agency.

Dit zijn veel veeleisendere documenten dan de eenvoudige CILA die nodig is voor renovatiewerkzaamheden. Het ontbreken van een van deze documenten kan de bruikbaarheid van de woning in gevaar brengen. Het vertrouwen op competente professionals zorgt er ook voor dat u zeker bent van de bureaucratische procedures die moeten worden gevolgd.