Een ondergrondse omgeving bewoonbaar maken kan wel een hele uitdaging, dat in Castelfranco Veneto op briljante wijze werd opgelost door de architect Gilberto Toneguzzi. De opdrachtgever (uit een beroepscategorie, dus een communicatiebureau) vroeg er inderdaad om een reeks ongebruikte omgevingen herstellengelegen onder het maaiveld en al via een trap verbonden met de hoofdkantoren, om een onafhankelijke installatie- en videoruimte, twee vergaderzalen, een ontspanningsruimte en een magazijn te creëren.
Wanneer is een kelder (of souterrain) bewoonbaar?
De regels met betrekking tot het herstel van kelders of kelders zijn praktisch hetzelfde als die van woningen boven straatniveau. Het zijn de werkzaamheden om aan deze voorschriften te voldoen die over het algemeen complexer zijn, juist vanwege de ondergrondse ligging, die vaker wel dan niet de algemene ongezondheid van het pand bepaalt. Aanwezigheid van vocht, gebrek aan natuurlijk licht en onvoldoende ventilatie in feite zijn dit de eerste problemen die moeten worden opgelost, samen met de indiening bij de bevoegde gemeentelijke kantoren van een ad hoc bouwpraktijk – bouwvergunning of wake – afhankelijk van het feit of de omgevingen al dan niet al met elkaar verbonden en geïdentificeerd zijn vanuit het gezichtspunt van het beoogde gebruik in de kadastrale fiche van het onroerend goed, evenals of het de bedoeling is om het beoogde gebruik ervan te wijzigen.
Het voldoen aan de regelgeving – vooral met betrekking tot de minimale hoogte van kamers en ventilatieverhoudingen – is verplicht in woonomgevingen en dit is de reden waarom het bewoonbaar maken van een kelder of souterrain, ondanks de uitzonderingen van bepaalde lokale bouwvoorschriften, vaak niet automatisch betekent dat deze in een of meer extra kamers moet worden getransformeerd. Maar maak er misschien een dienstruimte (wasruimte, kast, badkamer) van die bij de woning hoort.
Een operatie eenvoudiger voor de commerciële of tertiaire sectorzoals in dit geval, aangezien een verblijf uitsluitend voor werkdoeleinden iemand in staat stelt architectonische en omgevingsbeperkingen te overwinnen met technische oplossingenzoals het (indien mogelijk) aanleggen van ventilatieopeningen of het plaatsen van mechanische ventilatiesystemen.
Een ondergrondse maar lichte ruimte
Het project was gedeeld vanaf de beginfase met de eigenaar en vooral de medewerkers van het bedrijf, om ieders verzoeken en behoeften te analyseren. Het plaatsen van een werkruimte in een kelder, ook al is deze bewoonbaar, kan psychologisch vaak moeilijk zijn, gegeven de algemene opvatting dat ondergrondse ruimtes altijd smal en secundair zijn.
Ze gaf dus de voorkeur aan delet op de verlichtingzowel natuurlijk – afkomstig uit het verbindingstrappenhuis – als vooral kunstmatig, en voor de transparantie van de volumes, om de kelder een ruimtelijke kwaliteit te geven die gelijk is aan die van de kantoren op de begane grond.
Vergaderruimtes worden gedefinieerd door glazen wanden van vloer tot plafonddie visuele perspectieven openen naar het hele oppervlak zonder duidelijke scheidingslijnen.
De technische ruimtes (badkamer, kast, serverruimte, videokamer, magazijn) worden in plaats daarvan gecamoufleerd witte murenwaarin beide coplanaire draaideuren zijn geplaatst, met originele bijpassende handgreep zonder slot, en schuiframen met een afwijkende breedte (Syntesis Line schuif- of schommelsystemen en de Deltaplint van ECLISSE). Het uiteindelijke effect is dus dat van a groot lineair oppervlakzonder andere onderbrekingen dan de dunne scheuren die de aanwezigheid van het raam onthullen.
De nieuwe geluidsabsorberend vals plafond het verbergt een reeks verlichtingsarmaturen langs de architectonische omtrek, geïntegreerd in de rest van de ruimte door flexibele en multifunctionele inbouw- of hangende systemen.
Licht, wit, helder glas ze maken de sfeer gastvrij en aangenaam, maar ook functioneel voor het soort activiteiten dat wordt uitgevoerd. Zo laat de transformatie van het souterrain naar bewoonbaar de twee niveaus van het communicatiebureau vrijwel naadloos samensmelten, waardoor klanten – die ook gebruik kunnen maken van een interne lift – de beleving krijgen van een zowel vloeiend als onduidelijk.
