#image_title
Ontwerp en interieur

Hypotheken in crisis: wordt alles anders? Kijk hoe en waar hij zal leven

22views

Het jaar 2023 bracht verschillende trends in de woningbouw die de richting van de markt aangeven. Hoewel er geen grote verrassingen werden verwacht, identificeert de Woningbouwvereniging sleutelfactoren die van invloed zijn op de woningmarkt en die op de radar zouden moeten staan ​​van iedereen die betrokken is bij de woningbouw.

Korte samenvatting uit het artikel:

  • De huizenmarkt in Tsjechië zal naar verwachting stabiel zijn, met een trage groei en geen dramatische prijsveranderingen. De trend van kleinere nieuwbouwappartementen, waaronder micro-appartementen, zet zich voort.
  • Naarmate de rente stijgt, neemt de vraag naar huurwoningen en de bouw van appartementsgebouwen toe, waarbij mensen ook de voorkeur geven aan gemeenschappelijk wonen met gedeelde ruimtes.
  • De stagnatie van de vastgoedprijzen is het gevolg van de lage vraag en de mogelijkheid om van ontwikkelaars te huren, wat kan leiden tot een prijsdaling, vooral voor huizen op meer afgelegen of technisch inferieure locaties.

Deze samenvatting is gegenereerd met behulp van AI en wordt beoordeeld door de redactie.

Volgens de Woningbouwvereniging zal de woningmarkt naar verwachting redelijk stabiel blijven en slechts zeer langzaam opwarmen. Dit suggereert dat er geen dramatische prijsveranderingen in het verschiet liggen. De aanhoudende trend van de afgelopen jaren, waarbij de omvang van nieuwbouwappartementen afneemt, zal zich in 2023 voortzetten. De zogenaamde micro-appartementen zijn interessant, maar mogen volgens de regelgeving niet kleiner zijn dan 18 m².

Vastgoed in Tsjechië werd ineens goedkoper. Kovanda beschreef de ongekende trend:

Huurwoningen in opkomst

Door de stijgende rente en een inzinking op de hypotheekmarkt zijn mensen steeds meer op zoek naar huurwoningen, wat heeft geleid tot een toename van het aandeel huurappartementen. Ook de bouw van appartementsgebouwen stopte niet. De toenemende belangstelling voor gemeenschapshuisvesting weerspiegelt de behoeften van mensen die niet alleen op zoek zijn naar een dak boven hun hoofd, maar ook naar een kans op een sociaal leven.

Gemeenschappelijke ruimtes en de deeleconomie

Als reactie op de stijgende prijzen nemen vooral jongeren steeds vaker hun toevlucht tot het leven met gedeelde ruimtes zoals keukens en badkamers, waardoor de huurprijzen dalen. De verhuizing naar de buitenwijken van de stad brengt negatieve gevolgen met zich mee in de vorm van de opkomst van sociaal uitgesloten plaatsen en de ecologische gevolgen van het woon-werkverkeer.

Stagnerende vastgoedprijzen

Omdat ontwikkelaars niet alleen woningen beginnen te verkopen, maar ook verhuren, wordt verwacht dat de prijzen enige tijd kunnen stagneren. Dankzij de lage vraag zijn de vastgoedprijzen in sommige gevallen gedaald, vooral voor huizen verder weg van stadscentra of in een slechtere technische staat.

Bron: asociacenajemnihobydleni.cz, prahain.cz

Leave a Response